关于银行等信贷机构所销售的拍卖房，价格究竟便不便宜，可以便宜到什么样的程度，通过以下这个案例，也许可以领会一二：

一个房子房屋贷款总数 $364,000, 银行卖了 $337,000.

欠债的业主告上法庭，告银行把房子卖便宜了。

银行于是启动安省拍卖程序，反诉业主抗辩的理由没有一个有利于业主。

处理不公平销售申诉的上诉法庭如是说：

关于该没有尽力争取利益的销售，业主所依赖的证据是，２００６年４月的房贷本金是 $364,000, 银行在 2007 年 1 月拿出来叫价 $346,000, 6 天之内就以 $337,000 卖出。

法庭认为有 3 个理由认为业主的理由不充分：

１，虽然房贷是 $364,000 ，预付款已经达到 $350,000, 余额可能就是银行的手续费。那么，要进行比较比对的就是 $350,000 的预付款，和 $337,000 的售价。

２，关于比较得出来的叫价，银行提供的实质性的证据，表面上证明，是在合理的范围内。

３，业主提出银行的售价不合理，只是基于和其他物业叫价的比较，而不是售出价的比较。叫价和售出价的不同在这里比较重要。

另外，业主也没有证明因为价格低，就卖得快，值得注意的是，银行受到３个ｏｆｆｅｒ，而且出价都在一个范围内，银行接受了最高的出价。

由此可见，银行等机构的所谓拍卖房并不可以低于市场价出售，只不过通常银行的逼仓房条件较差，银行等业主的心理预期也不像普通业主那么高，所以多数买家会觉得其叫价比较便宜。

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