最近在帮3，4家客人买房的过程中， 有一个共同的现象， 不约而同地发生在这几个不同的人家身上， 很有意思， 李丁回过头来再想想， 这个表面现象之下， 说不定还有更深的意义。

首先， 这几家客人都来自中国大陆， 家庭经济状况都不错。

其次， 都有学龄子女， 要求上最好的学校。

第三， 预算都在100 – 150万左右。

按照惯例， 套用一句当下大陆流行语， 李丁开始“走买房程序”：

1， 介绍多伦多市以及周边地理，人文， 历史。

2， 介绍多伦多地区， 包括约克郡教育体系：包括私校，天主教以及公立学校。

3， 介绍Gifted , Arts , Tops, IB, AP等课程， 以及SSAT和SAT等考试，

4， 学校所在社区人口分布，文化背景， 房屋种类，各种房子的一般房价。

5， 买房子的步骤， 费用。

6， 交房注意事项。

听完学校的介绍， 私校，公校的对比，客人又做了实地考察，经过和公校老师，和私校老师的座谈， 参观学校， 和学生交谈， 之后这几家人不约而同地选择了私立学校， 而且都是市中心的顶尖名校。

学校选定了， 那就围绕这个中心来选房。 当然这中间还须穿插了报名，考试，录取这个过程。

市中心的房子不是老就是贵， 没有250万很难看到买家喜欢的房子。新翻盖的房子如果在150万一下就偏窄， 因为多伦多的地价要看房前的宽度， 而不是占地的深度。 在平均2百20万的小区找100万的房子，自然要有些缺憾。

大的房子有，就要50年以上的房龄， 油罐， 瓷瓶线， 铅水管的问题就都出来了。还有房子的布局，格调都太老套， 让人没办法接收。

怎么办？！

无巧不成书， 这几个客人又不约而同地选择了在约克郡购房， 在约克郡卖80-90万的独立屋， 在市中心再买一个2方的高档公寓， 平时在市中心住， 周末到独立屋去住， 实现真正意义上的住别墅。以前经常听新新移民讲要买别墅，把这里的独立屋民居称为别墅，很少见到有人真的把约克郡的独立屋当作别墅， 即把Detached House 当作Cottage.

这里传统意义上的别墅， 也称作度假屋，约克郡以前也有， 只不过近年随着城市的不断扩大， 发展， 人们的度假屋的概念一般都指向了Moscoca, 至少Barrie以北。

而且别墅的结构， 装修一般比较简陋， 当然是和正式的独立屋相比而言。 园艺业主要依靠大自然。 生活的方便程度远远不如约克郡， 路上的车程也远， 一般但程也要2小时以上。

现在没成想，慢慢有朋友真把身边的独立屋当作度假房了 ， 想想也对， 预期150万在市中心买一个小“房”房， 还不如在约克郡买一个大小适中， 状况良好， 8，90万的独立屋作别墅， 平时在市中心的高档公寓， 空间是小点儿， 但是市中心热闹啊， 孩子上学也近，大人上班， 逛街也方便。

周末了， 再到不远的万锦市，列支文山住一住3000平方的大房子， 放松一下， 做作园艺， 呼吸下清新空气， 挺好！

所以，这几个客人在市中心买了40-50万的高档公寓，干净整齐， 保安安全， 又有健身设施， 平时过着城市化的生活。

在Markham.
Richmond hills买了3000平方左右的独立屋， 明亮宽敞， 前院漂亮， 后院宽大， 周末过过家庭生活， 那叫惬意！

孩子的上学也兼顾了， 大人也不嚷嚷着无聊， 寂寞了， 上班的也方便了， 诗歌三全其美的好办法。

随着人们生活水平的提高， 不论是当地老华侨，还是从大陆来的性移民，这一种在多伦多买房的方式， 这一种多伦多的新生活方式， 也许会成为很多人的选择。

如果这样的生活形成一种时尚， 那么约克郡的中型独立屋， 市中心2房中型高档公寓， 则会有越来越多的买家。 

如有垂询，请致电：地产经纪李丁 416-648 3678

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